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民生巷

重庆渝中区50㎡以下销售面积榜第23名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.1 品质
6.0 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  民生巷
7.9
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，但公共区域布局尚属合理。内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够提供必要的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗设施相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，显示出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.80，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄25-25年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆达美物业管理有限公司，物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，距离重庆宾馆公交站31米，拥有0491路夜班车、0492路夜班车、114路、401路等多条公交线路，通勤效率极高。商业配套方面，周边有灯玛特、LAWSON罗森等购物场所。医疗配套方面，周边有爱康卓悦重庆解放碑分院、解放碑街道社区卫生服务中心等医疗机构。教育配套方面，周边有重庆市启聪学校。休闲配套方面，周边有新华日报营业部旧址、艾草仙姑等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 70.33-143.00m²（居）
  • 物业公司 重庆达美物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 70.33㎡
周边信息