仁有逸景

重庆大渡口九宫庙活跃榜第38名
6510 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
5.3 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  仁有逸景
7.7
小区综合评分
7.8
品质
5.3
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆隆隆物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如湖榕路(公交站)距离105米、锦霞街(公交站)距离189米、秀水丽苑(公交站)距离189米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大渡口海信专卖店、美的中央空调(大渡口敬恒店)、美的智慧家(九宫庙街道敬恒炜业美的专卖店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆三十七中A区等中学。医疗配套完善,有春诚诊所、大渡口文明诊所、大渡口区妇幼保健院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有柏华社区公园、重庆工业遗址公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6510元/m²
  • 户型面积 50.00-109.63m²(居)
  • 物业公司 重庆隆隆物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1538户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息