滨江壹号

重庆渝中区1-1.5万销售面积榜第20名
13501 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
9.3 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  滨江壹号
8.7
小区综合评分
7.9
品质
9.3
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等偏上,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为16.7,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.35,绿化水平处于市场常见范围。车户比1:0.5,车位比严重失衡,停车位长期不足。楼龄7-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆荣安实业(集团)有限公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度迅速,社区日常运行平稳高效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离十八梯地铁站116米,周边还有中兴路、石板坡等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中兴路熊猫古玩文化金街、中兴路集邮收藏品旧货交易市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有渝海大地幼儿园、复旦幼儿园等104个幼儿园,渝中区金马小学、临江路小学等41个小学,重庆市实验学校、重庆华光实验学校等17个中学。医疗配套完善,周边有26个医院,其中三甲医院有6个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有滨江公园、滨江大道西段体育公园等28个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交活跃度中等偏上,在所属板块内成交套数排名处于中游水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13501元/m²
  • 户型面积 33.00-233.00m²(居)
  • 物业公司 重庆荣安实业(集团)有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 703户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 64㎡
周边信息