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中渝都会首站

重庆渝北新牌坊收益榜第25名
40213 元/m²
好房点评得分 8.3
6.8 品质
9.8 居住
9.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中渝都会首站
8.3
小区综合评分
6.8
品质
9.8
居住
9.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.89,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆加州物业发展有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有新溉大道西段、新牌坊东·东大胃肠医院、新牌坊东安福福特4S店等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有恒大中渝广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有巴蜀常春藤正大德善学校初中部等中学。医疗配套完善,周边有协尔口腔诊所、重庆东大肛肠医院、卓正医疗中渝广场诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有金紫公园、大龙山公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40213元/m²
  • 户型面积 38.00-63.00m²(居)
  • 物业公司 重庆加州物业发展有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 1410户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 63㎡
周边信息