左岸陈桥

重庆沙坪坝大学城收益榜第15名
7551 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
6.2 居住
8.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  左岸陈桥
7.5
小区综合评分
8.1
品质
6.2
居住
8.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.56,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆海源物业管理有限公司,物业费为1.5-1.85元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有陈家桥医院、陈青路等多个公交站点,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有佳园超市、惠昌平价超市等便民商店,以及融创茂购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有七色花幼儿园、贝乐幼儿园、富力南开小学、盛德沙坪坝小学、重庆市南渝中学、重庆师范大学附属中学等学校,教育资源相对完善。医疗配套方面,周边有沙坪坝郝文金中医诊所、中医综合诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有虎电滨河公园、虎溪河公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7551元/m²
  • 户型面积 45.22-128.00m²(居)
  • 物业公司 重庆海源物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.85元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 723户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45.22㎡
周边信息