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朗诗乐府领澜

重庆北碚蔡家收益榜第43名
9904 元/m²
好房点评得分 5.7
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  朗诗乐府领澜
5.7
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度适中,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,日常采买便利,基本生活配套齐全。市场数据显示,该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算内较为务实的居住选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有锦林二路南站、同康路嘉祥路口、嘉景大道中段、锦林二路等多个公交站点,覆盖了1505路、578路等公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有椿山幼儿园、金兴幼儿园嘉阅湾分园等幼儿园,以及重庆市北碚区锦林小学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有乐府便利店·棋牌、拐角超市、佳运生鲜超市、美宜佳等便利店和超市,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有武胜猪肝面椿山店、登登卤味、嘉阅湾江湖菜·柴火鸡·烤全羊等餐厅,提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅略高于区域大盘,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9904元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息