当前位置:

金融街金悦府

重庆沙坪坝区90-120㎡销售套数榜第1名
12162 元/m²
好房点评得分 7.9
7.1 品质
7.2 居住
9.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金融街金悦府
7.9
小区综合评分
7.1
品质
7.2
居住
9.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度控制尚有提升空间。物业公司服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为便利,商业配套以社区级基础商业为主,能满足日常采买需求。教育资源相对丰富,医疗配套以社区卫生服务中心为主。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.45,绿化率0.30,容积率偏高导致建筑布局相对密集,公共活动空间稍显局促,绿化水平有待提升。车户比1:0.85配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司,物业费为1.6-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有金磁路(公交站)距离227米、三千城(公交站)距离281米等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有乐汇泰生活超市(磁器口店)、钱大妈(国盛·三千城店)、碗碗香生活超市(国盛·三千城店)、百果园(重庆国盛三千城店)等超市,以及条马批发部(金悦府店)等便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有沙坪坝区磁器口社区卫生服务中心距离171米、郑远元专业修脚房(金融街·金悦锦城店)距离234米、医尔牙口腔距离254米等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,市场流通性处于正常水平,反映出市场对其有稳定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12162元/m²
  • 户型面积 60.13-128.80m²(居)
  • 物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.6-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1352户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 97.49㎡
周边信息