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象屿两江望府

重庆渝北金开大道收益榜第21名
19571 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
8.7 居住
8.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  象屿两江望府
8.4
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
8.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.70,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绿城物业管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有金桂路中段、金州大道等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。教育配套丰富,周边有诺贝尔幼儿园、春山台幼儿园、百草园幼儿园以及金州小学等教育资源,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边拥有万瑞marrier天幕大平层、重庆爱琴海购物公园等购物中心以及生活超市、宝能生鲜等超市,可满足日常采买与高品质消费需求。医疗配套基本齐全,周边有金泰社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有棕榈泉生态公园、富悦公园等公园绿地,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19571元/m²
  • 户型面积 226.73m²(居)
  • 物业公司 重庆绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅3卫

建筑面积 226.73㎡
周边信息