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融侨半岛云满庭(d区)

重庆南岸区140-180㎡销售面积榜第14名
9146 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  融侨半岛云满庭(d区)
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,提供了基本的居住舒适度。物业服务水平达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于配套成熟的区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃且价格表现稳健,业主认可度较高。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利、综合品质可靠的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.27配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.4-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,能够进行基本的人员与车辆进出管理。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有风临路(公交站)、双峰山路(公交站)、明佳路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(金辉花样派店)、金辉广场、永辉超市(南岸区风临路店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,如智童幼教、立顿翡翠幼儿园、为明幼教幼儿园(铜元局社区卫生中心东北)等幼儿园,人民融侨小学、川益小学等小学,以及南开(融侨)中学等中学。医疗配套完善,有正舸口腔、昱博士儿科(金辉广场店)、乐观口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆抗战兵工旧址公园、鹅岭公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年与周边同类小区及区域大盘相比表现稳健,展现出良好的保值增值潜力。成交套数在板块内排名靠前,反映出市场认可度较高,流通性处于活跃水平。业主评价中,普遍认可其成熟的社区配套、便利的生活环境以及相对合理的物业管理,整体满意度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 9146元/m²
  • 户型面积 83.14-163.17m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.4-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 846户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息