华信大厦

重庆渝中渝中半岛活跃榜第45名
10332 元/m²
好房点评得分 7.5
7.0 品质
5.5 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  华信大厦
7.5
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距和公共活动空间较为有限,内部绿化环境一般,居住舒适度尚可。小区物业服务履行基本职责,能够维持社区日常运行,但服务深度和响应效率有待提升。小区地理位置优越,位于成熟核心区域,周边配套设施极为完备,能够充分满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.20,建筑密度较高,公共空间相对局促,园林绿化水平一般。车户比1:0.5配置偏低,停车位存在一定缺口,管理需加强。楼龄25-25年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离黄花园地铁站368米、大溪沟地铁站378米,周边还有大溪沟(公交站)、黄花园(公交站)、大溪沟静园(公交站)、大礼堂(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括聚金花市、大溪沟菜市场等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有人民路小学、人和街小学等小学,以及巴蜀中学等中学。医疗配套方面,附近有渝中区精神卫生中心。休闲娱乐设施丰富,周边有多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10332元/m²
  • 户型面积 52.47-203.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 52.47㎡
周边信息