金茂悦

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第4名
11344 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.2 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金茂悦
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.2
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好。建筑布局合理,楼栋间距与公共区域空间充足,内部环境整洁优美,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区氛围和谐融洽。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在房产市场及业主评价中口碑良好,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金茂物业管理有限公司,物业费为1-5.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有盘金路口(公交站)、彩云大道西(公交站)等多个公交站点,距离均在150米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(奥园盘龙壹号店)、LAWSON罗森(盘龙奥园广场店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,盘龙金茂幼儿园距离仅76米,非常便利。医疗配套有乐乐欣口腔门诊部(盘龙店),距离110米。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11344元/m²
  • 户型面积 27.98-97.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金茂物业管理有限公司
  • 物业费用 1-5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用/底商
  • 总 户 数 1350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46.32㎡
周边信息