五星花园

重庆江北五里店收益榜第40名
8599 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
6.1 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  五星花园
7.6
小区综合评分
7.1
品质
6.1
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平,整体表现均衡。小区建筑布局与公共空间规划合理,能够保障基本的居住舒适度与采光通风需求。内部环境维护得当,绿化景观经过定期养护,营造出整洁有序的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.21,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.37配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆五星物业管理有限公司,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够保障社区的基本运行秩序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离红土地地铁站1B口282米、红土地地铁站1A口315米,周边还有万丰一村(公交站)、万丰路(公交站)、红土地(公交站)等多个公交站点。教育配套有重庆市字水中学校(东区)和五里店小学校。商业配套有红土地集市、小心愿花舍(红土地店)等购物场所。医疗配套有汇恩口腔、驾驶人体检、晶齿一笑口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有牛角沱滨水公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8599元/m²
  • 户型面积 145.16-222.00m²(居)
  • 物业公司 重庆五星物业管理有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 246户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息