绿云绣

重庆大渡口双山活跃榜第8名
9673 元/m²
好房点评得分 8.2
8.0 品质
7.4 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  绿云绣
8.2
小区综合评分
8.0
品质
7.4
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体空间布局相对紧凑。停车配置存在一定压力,但管理尚属有序。建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。物业公司服务能履行基本职责,整体服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场对其有基础认可度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.98,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,但在高峰时段可能出现紧张情况,管理较为有序。楼龄8-9年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绿云石都建材交易城有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务表现符合该物业费标准下的市场普遍水平。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有巴国城石生茶城、诗情广场等多个公交站,其中巴国城后门公交站距离约238米,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永辉超市、巴国城菜市场、巴国城商贸中心等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有巴国城幼儿园、奇特乐幼儿园等,能满足基础教育需求。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有巴国城生态公园、爱与山社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有基础认可度,但并非热门选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9673元/m²
  • 户型面积 54.00-94.27m²(居)
  • 物业公司 重庆绿云石都建材交易城有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 586户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 69.9㎡
周边信息