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赛格尔国际大厦

重庆渝中区50㎡以下销售面积榜第28名
13150 元/m²
好房点评得分 8.4
7.8 品质
8.0 居住
9.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  赛格尔国际大厦
8.4
小区综合评分
7.8
品质
8.0
居住
9.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境基本达标,整体居住密度控制尚可,为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆驰丰物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有10个地铁站,包括大溪沟、上新街等,以及83个公交站,如磁器街、解放碑等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆环球金融中心商场、金鹰财富中心等购物中心,以及重百超市(临江店)、好的便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有89个幼儿园,如白云朵朵(白象街)幼儿园、渝海大地幼儿园等;40个小学,如临江路小学、人和街(鼓楼)小学等;15个中学,如重庆市实验学校、重庆华光实验学校等。医疗配套完善,周边3km内有23个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有22个公园,如保定门城墙遗址公园、滨江公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13150元/m²
  • 户型面积 31.83-67.00m²(居)
  • 物业公司 重庆驰丰物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 620户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.03㎡
周边信息