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光华五金机电城

重庆大渡口九宫庙活跃榜第47名
6508 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
5.2 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  光华五金机电城
7.3
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金力房地产开发有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有多个公交站点,包括大堰一村(公交站)距离104米、大堰小学(公交站)距离189米、渝钢村(公交站)距离235米、跃进村(公交站)距离284米和二村路口(公交站)距离347米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鸿辉家具(跃进路)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有生生幼儿园(燕南园区)距离340米、大渡口区大堰小学距离157米、重庆市钢城实验学校中学部距离289米和西南大学附属中学校(革新校区)距离314米。医疗配套完善,周边有重钢总医院三门诊部距离176米、跃进村街道社区卫生服务中心距离181米和重庆冶金职防院距离380米。休闲娱乐设施丰富多样,包括爱与山社区公园、中交-两山丽景公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6508元/m²
  • 户型面积 82.00-119.34m²(居)
  • 物业公司 重庆金力房地产开发有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 372户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 82.5㎡
周边信息