新华国际

重庆渝中收益榜第3名
13907 元/m²
好房点评得分 8.5
7.1 品质
9.9 居住
9.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  新华国际
8.5
小区综合评分
7.1
品质
9.9
居住
9.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间能够满足基本需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与周边市场基本持平,成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,园林绿化定期养护。车户比1:2配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆渝世弟物业发展有限公司,物业费为12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有上新街、朝天门等8个地铁站,以及磁器街、新华电器等85个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有重庆瑞富购物中心、金鹰财富中心等26个购物中心,以及南楼商场、银星商城(陕西路)等6个商业街,还有新世纪百货(英利店)、好的便利超市等131个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有白云朵朵(白象街)幼儿园、复旦幼儿园等91个幼儿园,临江路小学、人和街(鼓楼)小学等36个小学,以及重庆市实验学校、重庆华光实验学校等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有21个医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有滨江公园、保定门城墙遗址公园等20个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13907元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆渝世弟物业发展有限公司
  • 物业费用 12元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 169户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
周边信息