洋世达花园

重庆南岸南坪收益榜第28名
6054 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.1 居住
9.6 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  洋世达花园
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.1
居住
9.6
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,基本生活配套齐全。市场数据显示,该小区市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.54,绿化率为0.20,这两项指标均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足大部分住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄为16-45年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般,存在可提升空间。小区物业公司为洋世达房地产开发有限公司,物业费为0.7-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施报修处理,但对常规问题的响应和处理效率有待提升,服务态度中规中矩。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有金山路中段、大石路、金紫街、四小区· 南坪爱尔眼科、四小区·南坪爱尔眼科、四小区、万寿路口等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括八点八号超市、奶牛梦工场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有金山路小学等优质选择。医疗配套完善,有重庆医股和平批发、南岸傅佳中医诊所、妙圣堂中医诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括黄葛渡公园、兰花路社区公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在如停车位略紧张等短板被提及。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6054元/m²
  • 户型面积 67.62-215.00m²(居)
  • 物业公司 洋世达房地产开发有限公司
  • 物业费用 0.7-1元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2009年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息