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光荣坡125到335号

重庆沙坪坝双碑井口收益榜第25名
约 7202 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.3 品质
5.0 居住
8.4 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  光荣坡125到335号
6.3
小区综合评分
5.3
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价多认可其基础配套的实用性。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为10.00，容积率非常高，导致建筑布局极为密集，公共空间显得十分局促。绿化率为0.30，绿化水平较低，植被种类单一且缺乏精细养护，整体环境体验不佳。车位比为1:0.46，车户比严重失衡，停车位长期不足，停车矛盾突出。楼龄为11-11年，建筑外立面与公共设施已显老旧，维修更新不够及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆昌庆物业发展有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队仅能勉强履行合同约定的基本职责，日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应速度和处理效果均不尽如人意，服务态度较为消极，业主满意度较低。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有特钢体育场、下中心湾等公交站点，但缺乏地铁线路覆盖。商业配套方面，周边有乐献超市、汇多便利店、福来佳连锁超市以及中心湾农贸市场等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有青苹果幼儿园等教育资源。医疗配套方面，周边有沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心等医疗机构。休闲配套方面，周边有凤凰山文化公园、勤居村公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定。业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套的实用性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7202元/m²
  • 户型面积 50.00-70.33m²（居）
  • 物业公司 重庆昌庆物业发展有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 434户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 50㎡
周边信息