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松石大道100号

重庆渝北冉家坝收益榜第16名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  松石大道100号
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，为居民提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，维护日常秩序与公共设施。小区地理位置相对便利，周边生活配套设施能够满足居民的基本日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易表现良好，展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.20，车户比配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-27年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有松石支路口(公交站)和龙脊路(公交站)等公交站点，可提供基础的出行选择。商业配套方面，周边有渝都农贸市场等农副产品市场，以及君国电脑维修手机维修、奔力五金机电批发城等各类专业市场，能满足日常采买与特定购物需求。医疗配套方面，附近有重庆中康瑞恩医院等综合医院和德元升中医馆等诊所，能够应对大多数常规医疗需求。餐饮选择较为丰富，周边有鹅艺空间、赵伍面庄、渔公鱼婆渝州行、渝北枝椒鸡、笨烧烤·鲜肉烤串等多种风味餐厅。教育资源方面，周边有松树桥中学C校区。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 61.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 112户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 61㎡
周边信息