维康云顶荟

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第19名
9475 元/m²
好房点评得分 7.6
7.0 品质
5.5 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  维康云顶荟
7.6
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本合理,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度处于可接受范围。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区在区域内有一定知名度,二手房成交价走势与板块平均水平基本同步,展现出一定的资产保值能力,业主评价总体中性偏正面。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,均处于合理的范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:1,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为4-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆永乐物业管理有限公司,物业费为1.6-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的整洁与安全秩序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有肿瘤医院、工人村、汉渝路等多个公交站点,线路覆盖广泛。商业配套成熟,周边拥有洋腾百货、LAWSON罗森、工人村农贸市场等购物场所。教育资源优质,包括重庆市沙坪坝区实验幼儿园、滨江小学、重庆市沙坪坝区汉渝路小学校等学校。医疗资源丰富,临近重庆大学附属肿瘤医院门诊部、重庆大学附属肿瘤医院等医疗机构。休闲配套有重庆大学外语朗诵园、平顶山文化公园等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势与板块及区域整体市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等水平,反映出市场对其地段和配套的认可,但业主评价中也常提及楼龄、户型设计等具体问题,口碑褒贬不一。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆永乐物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 401户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息