保利可爱岛

重庆大渡口双山活跃榜第10名
9893 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
7.8 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  保利可爱岛
8.1
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平尚可,整体居住密度控制有待优化,内部环境整洁度维持得不错。物业服务水平处于市场主流标准,服务响应及时,社区日常维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通较为便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源相对完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验与资产保值能力均表现良好。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.32,容积率偏高对居住密度和公共空间有一定影响,绿化水平尚可。车位比为1:0.6,配置相对紧张,可能无法完全满足住户停车需求。楼龄为9-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆保利物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能够履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基本职责,对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内,社区环境保持整洁有序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通较为便捷,周边有诗情广场(公交站)、双园路北(公交站)等多个公交站点,距离均在200米左右,方便居民日常出行。商业配套丰富,周边有博利批发价超市(巴国城店)、万家兴达超市(大渡口巴国城店)、谊品生鲜(幸福九里店)等购物场所,距离均在200米范围内,满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有紫城医疗美容等医疗机构。教育资源方面,周边3km内有众多幼儿园、小学和中学,例如三色幼儿园、重庆市大渡口东海幼儿园、九龙坡区彩云湖小学校、华岩小学校、重庆九十五中、重庆市巴渝学校等,教育资源相对丰富。休闲配套方面,周边有巴国城生态公园、爱与山社区公园等公园绿地。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了较高的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比与地段价值的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9893元/m²
  • 户型面积 59.00-108.69m²(居)
  • 物业公司 重庆保利物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1072户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 59㎡
周边信息