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中国铁建中铁5号

重庆北碚区50-90㎡销售套数榜第17名
9749 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
6.0 居住
8.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建中铁5号
7.5
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
8.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民日常需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现略优于区域平均水平,成交活跃度中等,市场认可度尚可。总体而言,该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆秦渝物业管理有限公司,物业费为1.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有状元碑、龙凤溪2个地铁站,以及卢作孚路、卢作孚1站等53个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有雄风新天地、万达广场(重庆北碚区店)等购物中心,以及雄风百货、圣景汇美城等商业街,还有星宏超市(卢作孚路店)、永辉超市(双元大道店)等众多超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有书蓓坊国际幼儿园、海宁幼儿园等24个幼儿园,北碚区联龙小学、双雁小学等7个小学,以及重庆市朝阳中学(南校区)、重庆市矿业工程学校等3个中学。医疗配套方面,周边有5个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有雨台山公园、厚艺园等8个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但并非热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9749元/m²
  • 户型面积 63.22-103.00m²(居)
  • 物业公司 重庆秦渝物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 362户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 69.96㎡
周边信息