一鸣小区

重庆九龙坡石桥铺收益榜第4名
6733 元/m²
好房点评得分 7.1
6.5 品质
5.0 居住
9.6 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  一鸣小区
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.0
居住
9.6
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对紧凑,公共空间与居住尺度基本满足需求,内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基础管理职责,对社区日常运行起到支撑作用。周边生活配套较为成熟,交通、商业、医疗等资源相对集中,能够较好地满足居民日常生活所需。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场活跃度与认可度,资产价值相对稳定。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性及口碑方面表现均衡,适合自住需求的成熟社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.15,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为一坪物业,物业费为0.50元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备报修响应,服务态度专业,对社区环境的维护起到了积极作用。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有科园四路(公交站)等公交站点,距离161米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鲜丰水果(重庆科园四路店)等购物场所,距离80米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗资源丰富,有重庆康华医院体检中心(距离45米)、重庆新里程康华医院(距离57米)、邓亚宁口腔(距离182米)等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施一应俱全,有渝高公园、烟灯山公园等公园。从日常购物到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比和居住环境的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6733元/m²
  • 户型面积 68.62m²(居)
  • 物业公司 一坪物业
  • 物业费用 0.50元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 市政供水、民电
户型信息
周边信息