左林右舍

重庆九龙坡石坪桥收益榜第6名
8615 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
5.8 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  左林右舍
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.8
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区建筑密度较高,绿化环境良好,楼栋布局紧凑,公共空间相对充足,内部环境整洁。物业公司服务专业,能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源完备。市场口碑方面,小区二手房成交价走势稳健,市场流通性良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.93,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆亿博物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有奥体中心、谢家湾等8个地铁站,以及大公馆东、奥体中心等66个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,以及新世纪百货、瑞成商都等商业街,还有喜洋洋连锁超市、佳苑便民店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有树仁幼儿园(石坪桥正街)、童乐坊幼儿园(奥体路)等117个幼儿园,杨家坪小学、鹅公岩小学等26个小学,以及重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等18个中学。医疗配套完善,周边3km内有重庆丰益中医肛肠医院、重庆医科大学附属康复医院等31个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8615元/m²
  • 户型面积 30.42-98.00m²(居)
  • 物业公司 重庆亿博物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 518户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息