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江津琨洲华府

重庆江津江津几江老城收益榜第37名
5373 元/m²
好房点评得分 6.2
6.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  江津琨洲华府
6.2
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共区域留出了合理空间,内部环境整洁。物业公司为金科物业服务集团有限公司,物业费为2.00元/月/㎡,服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达;商业配套齐全,能满足多样化消费需求;教育资源方面,覆盖全年龄段教育;医疗资源充足,保障了居民健康需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金科物业服务集团有限公司,物业费为2.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如琅山公交首末站距离137米、鼎山公园站距离209米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好又多超市、苏宁易购等购物场所。教育配套方面,周边有江津东城幼儿园。医疗配套方面,周边有胡奇骨科、江津惠康中医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也存在对部分公共设施老化的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5373元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
  • 物业费用 2.00元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 696户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息