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STC

重庆渝北照母山收益榜第31名
约 6651 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.6 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  STC
7.0
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出稳定的市场认可度和一定的保值增值能力，成交活跃度中等。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司，物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离万寿山(公交站)212米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括欣然电脑维修(龙寿路社区店)、中国移动营业厅人和店、百果园(富悦景园店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，国际学校等高端教育资源也较为集中。教育配套有早慧华夏城幼儿园，距离408米。医疗配套完善，三甲医院等高水平医疗机构便民可达。医疗配套有两江新区人和社区卫生服务中心，距离261米；仁合康(人和店)，距离292米。休闲娱乐设施丰富多样，公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区近一年成交均价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，成交活跃度中等，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6651元/m²
  • 户型面积 40.00-84.85m²（居）
  • 物业公司 重庆宏康物业管理公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 989户
  • 供暖方式 无
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息