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五岳国际公寓

重庆江北观音桥收益榜第12名
11735 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.3 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  五岳国际公寓
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势有一定认可,房产价值展现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.18,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆大正物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有观音桥东环路(公交站)、江北中医院(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(观音桥东环路店)、重庆远东城购物中心、叁省会员店(江北远东城店)等购物中心和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有重庆市江北区中医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有新村实验小学附属幼儿园、世季春风幼儿园、江北区培新小学、江北区蜀都小学、嘉禾中学、烛光八中(教学部)等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,有重庆儿童公园(北区)、牛角沱滨水公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 11735元/m²
  • 户型面积 38.00-59.27m²(居)
  • 物业公司 重庆大正物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息