建典大厦

重庆渝北新牌坊收益榜第20名
12232 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.2 居住
9.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  建典大厦
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
9.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁,居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基本职责,保障社区的基本运行秩序。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对完善,能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,二手房交易活跃,资产保值增值能力处于可接受范围。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市长安物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基本运行秩序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有观音桥、嘉州路等5个地铁站,以及金龙路、渝通等101个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括力帆体育城、新港城等22个购物中心,紫荆广场、新世纪百货(东原新新PARK店)等商业街,以及健康食品超市(加州店)、誉多便利超市等121个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有渝北区爱贝贝幼儿园(加州校区)、明星幼儿园(武陵路)等121个幼儿园,龙溪小学((财信)分部)、渝北区花园小学校等27个小学,龙山中学、烛光八中(教学部)等16个中学。医疗配套完善,周边3km内有40个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12232元/m²
  • 户型面积 23.68-81.20m²(居)
  • 物业公司 重庆市长安物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 234户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 27.87㎡
周边信息