老双碑

重庆沙坪坝双碑井口收益榜第33名
4655 元/m²
好房点评得分 8.0
6.8 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  老双碑
8.0
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是性价比较高的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有特钢体育场、双碑花园等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汇多便利店、乐献超市、林记肉庄、芙蓉兴盛便利超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有双碑幼儿园、小精灵幼儿园、磁器口小学、国奥新村小学、重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,拥有双碑爱宠宠物诊所、沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心、赵勤口腔等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括凤凰山文化公园、勤居村公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4655元/m²
  • 户型面积 81.42m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.11-10元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 593户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 81.42㎡
周边信息