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光亮阳光华府

重庆北碚城南新城收益榜第28名
约 8246 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.9 品质
5.8 居住
8.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  光亮阳光华府
7.2
小区综合评分
6.9
品质
5.8
居住
8.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流动性。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.51，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为禾顺物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有状元碑、龙凤溪地铁站，以及双元大道、北碚区审计局等59个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括雄风新天地、万达广场(重庆北碚区店)等购物中心，雄风百货、圣景汇美城等商业街，以及供销社生活超市、雨台超市等103个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有盛世幼儿园、梅花山小学附属幼儿园等30个幼儿园，北碚区联龙小学、双雁小学等8个小学，重庆市朝阳中学(南校区)、重庆一二二中学校等4个中学。医疗配套完善，周边3km内有5个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样，有雨台山公园、马鞍溪湿地公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8246元/m²
  • 户型面积 67.00-98.00m²（居）
  • 物业公司 禾顺物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 153户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 73.6㎡
周边信息