鹅岭峯

重庆2-3万销售面积榜第21名
27914 元/m²
好房点评得分 9.4
9.4 品质
9.8 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  鹅岭峯
9.4
小区综合评分
9.4
品质
9.8
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现卓越,综合评分处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车配置科学合理,有效避免了停车矛盾。建筑年代相对较新,因持续的高标准维护,外立面与公共设施均保持整洁美观。物业服务专业高效,能提供高品质的日常管理与维护。生活便利性极佳,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等顶级配套资源丰富集中。市场口碑积极正面,其历史成交价走势稳健,市场流通性良好,业主评价普遍认可其综合品质与居住价值,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.31,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.58远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-9年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万科物业有限公司,物业费为8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅严格履行日常保洁、安保巡逻、设施维护等基础职责,更在服务响应速度、问题处理质量、社区活动组织及个性化服务方面展现出高水准,为业主营造了安全、舒适、尊贵的居住环境。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离李子坝地铁站约453米,周边还有印制二厂、佛图关公园、鹅岭公园、国际村、轨道李子坝站等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有嘉陵中心-A馆、英利·大融城(大坪店)等购物中心,以及DJI大疆(重庆鹅岭二厂授权体验店)等特色商店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有两路口小学、鹅岭小学等小学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有7个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有鹅岭公园、李子坝抗战遗址公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度与需求。业主评价普遍认可其卓越的综合品质、优质的物业服务以及便利的生活配套,认为其是区域内高品质住宅的代表之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27914元/m²
  • 户型面积 143.20-308.50m²(居)
  • 物业公司 万科物业有限公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 175.14㎡
周边信息