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富力城春天里(b区)

重庆沙坪坝大学城活跃榜第26名
8081 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
6.2 居住
8.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  富力城春天里(b区)
7.8
小区综合评分
8.3
品质
6.2
居住
8.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准,服务响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,保值能力尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司重庆分公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有大学城、陈家桥等地铁站,以及大学城重师、人民小学等公交站,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有龙湖u城购物中心、龙湖·U城天街等购物中心,以及百汇超市、瀚湖水果等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆高新区春苗幼儿园、重庆市朵朵慧幼儿园等幼儿园,富力南开小学、树人小学等小学,以及重庆师范大学附属中学、重庆市南渝中学等中学。医疗配套方面,周边有沙坪坝秦永红诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有大学城中央公园、虎电滨河公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8081元/m²
  • 户型面积 66.97-155.00m²(居)
  • 物业公司 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1363户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 67.5㎡
周边信息