海纳九龙

重庆九龙坡区1.5-2万销售套数榜第3名
14677 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
9.4 居住
8.3 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  海纳九龙
8.6
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
8.3
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。居住服务专业高效,能够提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套选择多样,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.00配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄3-4年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离滩子口(公交站)406米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括源来玻璃深加工、作业帮学习机专卖店、小天才电话手表专卖店(树根AI学习硬件-五洲书店)、学而思学习机(九龙坡区滩子口五洲书店)、奇美铝业(和信公寓店)、好购联华超市、滩子口菜市场(田野小区店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有金港湾幼儿园(距离175米)、重庆市九龙坡区实验幼儿园(距离225米)。医疗配套有世纪华康体检中心(距离334米)。休闲配套有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 14677元/m²
  • 户型面积 87.00-101.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2021-2022年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息