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瑞安重庆天地--雍江御庭

重庆渝中区1-1.5万销售面积榜第7名
16817 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
8.4 居住
9.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  瑞安重庆天地--雍江御庭
8.7
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
9.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,安保可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷。教育资源相对丰富,医疗配套便利。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.87,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海丰城物业管理有限公司,物业费为2.9-3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离富华路地铁站129米,周边有化龙桥公交站(146米)、红岩村公交站(462米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪超市(雍江天地店,155米)等超市,周边还有嘉陵中心-A馆、英利·大融城(大坪店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有重庆市渝中区蒙正幼儿园(215米)、红岩小学(富华路)(230米)、重庆市第二十九中学校(315米)等学校。医疗配套完善,有重庆树德口腔(172米)、重庆市中医骨科医院(化龙桥院区)(444米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有烟灯山公园、石门公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16817元/m²
  • 户型面积 56.48-422.37m²(居)
  • 物业公司 上海丰城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.9-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/别墅/商业
  • 总 户 数 1800户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 56.48㎡
周边信息