中冶幸福居

重庆九龙坡石坪桥收益榜第14名
7433 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.0 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中冶幸福居
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能有效履行安保、保洁、维修等基础职责,响应较为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套齐全,日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,展现出不错的保值能力。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为10-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆顺和物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离大堰村地铁站317米,周边还有龙泉路(公交站)、水碾(公交站)、云龙大道中段(公交站)、轨道大堰站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盘龙中央广场等购物中心,以及致捷五金建材、佳佳便利店等,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有重庆市九龙坡区九龙社区卫生服务中心、九龙坡区妇幼保健院(A)区、新渝医院等医疗机构,就医便利。教育资源方面,周边有春天里幼儿园、梧桐居幼儿园等众多幼儿园,以及杨家坪小学、重庆市钢城实验学校(小学部)等小学,重庆九十五中、重庆育才成功学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7433元/m²
  • 户型面积 46.00-92.00m²(居)
  • 物业公司 重庆顺和物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1754户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.39㎡
周边信息