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鲁能泰山7号(十七街区)

重庆渝北区180㎡以上销售套数榜第6名
14526 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
8.6 居住
7.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  鲁能泰山7号(十七街区)
7.9
小区综合评分
7.9
品质
8.6
居住
7.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美,居住环境舒适。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套较为丰富,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗配套基本完善。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.02配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司,物业费为3-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离鲁家沟地铁站1B口347米,周边有渝北全民健身中心(公交站)和兰桂大道西段(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有尚源幼儿园(渝北校区)、重庆市渝北区腾芳小学校和重庆八中腾芳中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有鸿润百货超市(鲁能泰山7号十七街区店)、7号生鲜店等便民商业设施,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有中央公园,春华体育文化公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14526元/m²
  • 户型面积 69.00-105.00m²(居)
  • 物业公司 北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司
  • 物业费用 3-5元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 418户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 69㎡
周边信息