建工三村

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第36名
13079 元/m²
好房点评得分 8.2
6.5 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  建工三村
8.2
小区综合评分
6.5
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言,该小区是一个无明显突出亮点但也无重大硬伤的居住选择,适合注重性价比的购房者。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.23,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.72配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-32年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆建工威特物业管理有限公司,物业费为0.8-20元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如大公馆东公交站(距离374米)、育才中学公交站(距离389米)、石坪桥恒生医院公交站(距离505米)等,通勤效率极高。教育配套丰富,包括金德凯顿幼稚园(距离448米)、谢家湾幼儿园(距离468米)、重庆育才中学(距离296米)、谢家湾小学(距离295米)、杨石路小学(距离322米)等优质学校资源。医疗配套完善,有重庆市结核病防治所(距离178米)、重庆医科大学附属康复医院(距离421米)等医疗机构。商业配套有九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,以及众多超市和商业街。休闲配套有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 13079元/m²
  • 户型面积 80.74-117.00m²(居)
  • 物业公司 重庆建工威特物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-20元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 266户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息