建工半山郡

重庆九龙坡二郎收益榜第39名
11056 元/m²
好房点评得分 8.3
8.2 品质
9.2 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  建工半山郡
8.3
小区综合评分
8.2
品质
9.2
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,环境整洁度达标。物业公司服务专业,能够有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通网络发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名处于板块中游,反映出市场认可度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越,达到标杆水平。小区物业公司为重庆建工威特物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能主动提供增值服务,对常规问题的响应和处理非常及时,服务体验优异。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络极为便利,距离华成路地铁站1A口仅88米,华成路(地铁站)100米,华成路地铁站1B口125米,周边还有半山小学(公交站)、半山公园(公交站)、双山电站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有NEW梦工场(斌鑫·中央国际公园AB区店)、康图锁城、谊品生鲜(龙门阵店)等购物场所,能满足多样化的消费需求。教育资源方面,周边有重庆市大渡口区育才幼儿园(星辰分园)等幼儿园。医疗配套方面,周边有李猜宠物诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱与山社区公园、华龙公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名在所属板块处于中游水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11056元/m²
  • 户型面积 97.00-121.00m²(居)
  • 物业公司 重庆建工威特物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 234户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 97㎡
周边信息