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万科星光森林B区

重庆渝北照母山收益榜第38名
22039 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
8.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  万科星光森林B区
6.8
小区综合评分
6.6
品质
8.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间能够满足基本活动需求,园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源优质且便利。从市场表现看,其价格走势稳健,成交活跃度良好,反映出市场对其综合价值的认可,是注重生活品质与便利性的优选。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到较高水准。物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,服务深度与主动性表现良好,为居民提供了较为舒适的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边设有星峰路中段(公交站)、星光大道康田路口(公交站)、星峰路西段(公交站)等多个公交站点,距离均在99米至338米之间,通勤效率极高。商业配套方面,周边有鲜轩超市(东原星樾店),距离293米,可满足日常采买需求。医疗配套完善,周边设有重庆市人民医院院本部急诊部、重庆市人民医院院本部门诊部、重庆市人民医院院本部、重庆市人民医院院本部住院部等多个医疗机构,其中包含三级甲等医院,距离在243米至325米之间,就医极为便利。教育资源方面,周边有德鸿星湖幼儿园、重庆两江新区景行幼儿园、爱贝贝幼儿园等多所幼儿园,距离在195米至499米之间,能满足学前教育需求。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,反映出市场对其性价比的认可,但业主评价中也常指出停车位紧张等具体短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22039元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息