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聚丰江山天下

重庆南岸弹子石活跃榜第7名
12797 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.5 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  聚丰江山天下
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.5
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完善。市场数据显示,该小区二手房市场流通性较好,成交活跃度在板块内排名靠前,反映出市场认可度尚可,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆聚泽物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度总体良好。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离仁济地铁站313米,周边还有五院(公交站)、涂山路中段(公交站)、玄坛庙(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括尊客超市(武夷滨江店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有春丹幼儿园、星月幼儿园等48个幼儿园,龙门浩小学、野苗溪小学等23个小学,中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆三十九中等14个中学。医疗配套完善,周边有金芙美月子中心(南滨两江店)等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括保定门城墙遗址公园、清水溪健身公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。业主评价中,对物业服务和地段便利性认可度较高,但也存在对车位紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12797元/m²
  • 户型面积 54.49-220.00m²(居)
  • 物业公司 重庆聚泽物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 2050户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 54.49㎡
周边信息