中瀚名苑

重庆渝北新牌坊收益榜第17名
-- 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
6.0 居住
9.4 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  中瀚名苑
7.6
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.4
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性有保障。从市场反馈来看,该小区在业主群体中获得了较为正面的评价,二手房交易保持一定的活跃度,资产价值表现相对稳定,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄15-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队为保利重庆物业管理有限公司,物业费为1.5-2.8元/月/㎡。物业能够履行合同约定的基本职责,包括日常的公共区域保洁、秩序维护以及对公共设施的常规维修保养。对于住户的一般性报修和咨询,响应和处理速度在可接受的范围内,能够保障社区的基本运转秩序。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离红旗河沟地铁站4号口195米,红旗河沟地铁站1号口231米,红旗河沟地铁站3号口253米,同时临近红旗河沟东公交站。商业配套方面,周边有新世纪超级市集、斯卡保罗集市等购物场所。医疗资源丰富,附近有重庆三一八医院、江北区妇幼保健院、重庆市人口计生研究院附属医院等医疗机构。餐饮选择多样,老灶房乡村菜、内江三三牛肉汤、渝美老火锅等餐厅均在步行可达范围内。休闲配套有四面山中国康旅胜地、星光68广场StarryOcean星光海底世界等公园。从日常通勤、购物消费到医疗健康与休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 123.72-182.58m²(居)
  • 物业公司 保利重庆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 126户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息