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尚赏居

重庆沙坪坝磁器口活跃榜第23名
约 7659 元/m²
好房点评得分 7.1 分
7.1 品质
5.3 居住
8.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  尚赏居
7.1
小区综合评分
7.1
品质
5.3
居住
8.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境有待提升。物业服务水平一般，服务响应和处理效率有提升空间。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.00，绿化率0.26，车户比1:0.3，楼龄17-19年。容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间可能相对局促。绿化率处于市场常见水平，园林绿化定期养护。车位配置相对紧张，停车位存在一定缺口。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市灵纬物业服务有限公司，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有梨树湾(公交站)（距离73米）、梨树湾汇康医院(公交站)（距离230米）等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有融汇广场（购物中心）、爱买特生鲜超市(融汇温泉店)、新世纪超市融汇广场店等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有新星幼儿园(托育)（距离45米）。医疗配套方面，周边有王世平口腔诊所（距离221米）。休闲配套方面，周边有凤天生态公园、牛津街社区公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7659元/m²
  • 户型面积 49.35-134.77m²（居）
  • 物业公司 重庆市灵纬物业服务有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 704户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 49.35㎡
周边信息