泽京Ta时代

重庆北碚城南新城活跃榜第17名
10639 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
6.2 居住
8.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  泽京Ta时代
7.7
小区综合评分
8.3
品质
6.2
居住
8.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势有一定认可,展现出一定的市场保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆泽京物业管理集团有限公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有云开路口(公交站)公交站,距离约145米,同时周边2km内有西南大学、状元碑地铁站以及缙云大道2站、缙云大道3站等52个公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有重庆中百(竹芸店)超市,距离约251米,同时周边3km内有雄风新天地、万达广场(重庆北碚区店)等购物中心,以及雄风百货、圣景汇美城商业街和中圆达汇超市、家福超市(云开路店)等119个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有国沿堂科养管理中心、任勇诊所,距离分别为48米和179米,同时周边3km内共有6个医院,其中三甲医院有2个,包括重庆市第九人民医院(城南分院),距离约213米,高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边3km内有梅花山小学附属幼儿园、小星幼儿园等34个幼儿园,龙凤桥小学、双雁小学等9个小学,以及北碚区实验中学、重庆一二二中学校等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有雨台山公园、马鞍溪湿地公园等13个公园,一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 10639元/m²
  • 户型面积 28.00-85.76m²(居)
  • 物业公司 重庆泽京物业管理集团有限公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 643户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息