公园1号

重庆渝北区120-140㎡销售面积榜第10名
11617 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
6.3 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  公园1号
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.3
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色,公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为完善且品质较高,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度中等,业主评价总体认可其性价比。整体而言,该小区在品质、服务和便利性方面均达到了均衡且良好的水平,是一个居住体验相对舒适的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆恒美物业有限公司,物业费为1.9-3.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有湖津路口、金渝大道、湖津路等多个公交站点,线路包括607路、684路、883路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括N37月光之城、万瑞marrier天幕大平层等购物中心,以及谊品生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有晨曦壹号幼儿园、荣和橡树幼儿园等幼儿园,以及重庆市巴蜀蓝湖郡小学校等小学。医疗配套完善,重庆医科大学附属第一医院(金山院区)等三甲医院便民可达。休闲娱乐设施一应俱全,包括青山溪语公园、雅苑公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 11617元/m²
  • 户型面积 82.69-185.00m²(居)
  • 物业公司 重庆恒美物业有限公司
  • 物业费用 1.9-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 266户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息