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正升·百老汇广场

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第20名
10786 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.8 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  正升·百老汇广场
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.8
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆正升置业有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离杨家坪地铁站2号口55米,杨家坪地铁站1号口89米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京东MALL(重庆杨家坪店)、九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有傅邦外国语幼儿园、中港英华幼儿园等幼儿园,九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等小学,重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等中学。医疗配套完善,周边有秀道医疗美容等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10786元/m²
  • 户型面积 27.36-88.00m²(居)
  • 物业公司 重庆正升置业有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1136户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.28㎡
周边信息