巴蜀丽景

重庆渝北新牌坊活跃榜第25名
8578 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
5.3 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  巴蜀丽景
7.7
小区综合评分
7.8
品质
5.3
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业公司服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为齐全,能满足日常需求。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡良好的水准。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.01,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙发物业管理有限公司,物业费为1-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离郑家院子地铁站175米,周边还有轨道郑家院子站(公交站)、民安大道南段(公交站)、市老干中心(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪百货(新溉大道店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有正大德善学校小学部,距离236米。医疗配套完善,周边有重庆德方济中医门诊部、重庆华西牙科医院、重庆华爱耳鼻喉医院|医学研究院、重庆两江家年体检中心、恩喜橙美医疗美容等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括金紫公园、火星公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8578元/m²
  • 户型面积 79.00-196.55m²(居)
  • 物业公司 重庆龙发物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 107㎡
周边信息