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富翔花园

重庆南岸茶园活跃榜第48名
约 5300 元/m²
好房点评得分 6.7 分
6.2 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  富翔花园
6.7
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，内部园林得到基本维护。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性方面，周边具备基础的商业、教育和医疗配套，能够满足居民的常规需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的流通性和保值能力，业主反馈总体平稳。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为4.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.34，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.60严重失衡，停车位长期不足。楼龄11-11年，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆市银翔物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡。物业服务团队仅能完成最基础的维护工作，在保洁、安保及设施维修等方面响应迟缓，服务标准与业主期望存在较大差距，影响了居住体验。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有长生桥地铁站，以及长生石桥铺、桃花大道等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套有重庆市南岸区教师进修学院附属小学校、长生桥镇第三小学校等小学资源。医疗配套有南岸区妇幼保健院(长生分院)、重庆市南岸区长生桥镇卫生院等医疗机构。商业配套有恒大同景国际城购物中心、茶园奥园广场等购物中心，以及药品超市、誉多生活超市中央御园店等超市。休闲配套有同景公园、水体湿地公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5300元/m²
  • 户型面积 85.80-107.60m²（居）
  • 物业公司 重庆市银翔物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 85.8㎡
周边信息