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烟草大厦(渝中)

重庆渝中渝中半岛收益榜第28名
8256 元/m²
好房点评得分 6.2
7.1 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  烟草大厦(渝中)
6.2
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对宽松,内部环境整洁有序。物业服务履行基本职责,能够提供日常维护保障。生活便利性方面,公共交通便捷,商业配套丰富,能够满足日常购物需求。市场口碑呈现中性态势,成交流通性处于可接受范围,业主评价认可其基础配套与性价比。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有地铁1号线朝天门站,距离小区约117米,同时周边有朝天门公交枢纽站、朝天门金海洋等公交站点,公共交通网络较为便捷。商业配套方面,小区周边商业氛围浓厚,拥有地标时代购物广场、重庆朝天门小商品批发中心、平安商场等购物场所,同时重庆来福士广场内聚集了大量餐饮品牌,如乡村基、茶颜悦色、久藏隔膜烤肉、赛百味、受气牛肉、豪客来牛排、俏园、莱得快、海底捞火锅、奈雪的茶等,日常采买与餐饮选择非常丰富。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于可接受范围,市场流通性尚可,业主评价认可其性价比与基础配套。
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小区基础信息

  • 销售均价 8256元/m²
  • 户型面积 59.00m²(居)
  • 物业公司 重庆渝叶物业管理有限公司
  • 物业费用 0.70元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息