当前位置：

卓越蔚蓝CityOne

重庆江北寸滩收益榜第30名
约 10638 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.7 品质
6.8 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  卓越蔚蓝CityOne
8.0
小区综合评分
8.7
品质
6.8
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.84，绿化率为0.24，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.23配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆卓越物业管理有限公司，物业费为2.4元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有石盘河地铁站1B口（距离约909米）、石盘河地铁站1A口（距离约952米）等地铁站点，以及华荣路公交站（距离约566米）、石盘河站公交站（距离约998米）等公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有水泥河沙石粉砖、华牧肉业肉品批发中心、曼物生活·家居工场等购物场所。教育配套相对完善，周边有渝北区宝圣湖小学校、东原香山小学等小学，以及金溪初级中学、重庆市两江中学校等中学。医疗配套方面，周边有3个医院。休闲配套方面，周边有恋湖公园、果塘湖公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10638元/m²
  • 户型面积 65.93-79.81m²（居）
  • 物业公司 重庆卓越物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1129户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 66.76㎡
周边信息