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雅居乐滨爵府

重庆渝北礼嘉收益榜第24名
17935 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
9.6 居住
7.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  雅居乐滨爵府
8.3
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
7.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度宽松,居住舒适度较高。物业服务水平优秀,服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等职责,响应迅速。生活便利性表现良好,公共交通基础完善,周边拥有幼儿园和小学,基础商业配套齐全,能满足日常采买需求。市场口碑呈现积极态势,二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值能力,市场流通性良好,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.35,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司,物业费为4.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有嘉果路(公交站)距离230米、嘉果路口(公交站)距离404米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有重庆市两江新区雅居乐常乐府幼儿园距离100米、重庆两江新区礼博小学校距离270米。医疗配套方面,周边有两江新区李跃兵诊所距离440米。商业配套方面,周边有鸿盛五金建材(雅居乐滨爵府店)、妮妮的便利店(首创禧瑞礼店)、大自然纱窗(首创禧瑞礼店)、锦宸阁系统门窗、禧瑞礼、保利管道金雅五金建材批发零售(首创禧瑞礼店)、晨光文具文化生活馆(教职工经适房店)、燕子批发部、渔具(礼贤苑店)、放心吃鲜肉店等购物场所。餐饮配套方面,周边有留香园中餐(首创禧瑞礼店)、东启金来品茶中心、鸡汤米线(礼仁街店)、李记卤菜等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 17935元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司
  • 物业费用 4.00元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1129户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息